Quando se está em busca do lar dos sonhos, uma dúvida que pode surgir é: casa de luxo na rua ou em condomínio fechado?
Apesar de ambas oferecerem benefícios específicos, cada uma possui características que combinam com estilos de vida, expectativas e rotinas diferentes.
E para ajudá-lo a escolher a melhor opção de acordo com as suas necessidades e preferências, apresentaremos, neste artigo, os prós e contras de cada opção.
Vamos lá?
Prós e contras de morar em condomínio fechado
Entre casa de luxo na rua ou em condomínio fechado, o último é preferido por quem busca um ambiente com mais segurança e opções de lazer, por exemplo. Por outro lado, há muitas regras e limitações no convívio. Saiba mais:
Vantagens
Moradores de condomínios de luxo têm acesso a muitas facilidades, com muito mais facilidade, diferentemente de quem reside em casa de rua. E é justamente o que veremos a seguir.
1. Mais segurança
Casas de luxo em condomínios fechados costumam oferecer mais tranquilidade, já que a administração do local é responsável por investir na segurança de seus moradores de um jeito mais profissional e estruturado que o próprio morador faria.
Justamente por isso, os condomínios geralmente contam com um forte esquema de proteção, que inclui câmeras, alarmes, cerca elétricas, seguranças, grades, rondas e portaria 24 horas.
Reduzindo assim, as chances de ações de criminosos.
2. Exclusividade
Uma das principais vantagens do condomínio de luxo, são as variadas opções de lazer oferecidas, de forma exclusiva. Ou seja, voltadas somente para moradores ou seus convidados.
São piscinas, quadras esportivas, local para caminhadas, salão de festas, área gourmet, brinquedoteca, spa, academia, dentre outros. Tudo sem sair de casa.
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3. Poder de decisão
Uma das principais diferenças, e que pode ser decisiva na hora de escolher entre casa de luxo na rua ou em condomínio fechado, é a falta de poder de decisão na primeira.
Em um condomínio, são os moradores que decidem sobre obras, melhorias, reformas, sem depender do poder público para aprimorar o local onde vivem.
4. Poder escolher a vizinhança
Por mais que você escolha um bairro mais sossegado para morar, nem sempre os seus vizinhos também dividirão esse estilo de vida mais tranquilo com você.
Em um condomínio, você pode se informar sobre os hábitos sociais dos seus vizinhos, sobre o perfil dos moradores e, principalmente, sobre as regras de convivência e disciplina adotadas pelo condomínio, tudo antes de decidir se mudar, tornando a convivência muito mais harmônica.
Desvantagens
Nem todo mundo se dá bem com o número de regras que existem em um condomínio. Confira, a seguir, as principais desvantagens.
1. Proibições e restrições
Restrições de horários, uso de áreas de lazer por visitas, regras na hora de reformar a própria casa, assembleias para definir quais melhorias serão priorizadas, dentre outras limitações.
Portanto, é preciso estar preparado para fazer concessões e lidar com possíveis divergências.
2. Despesas maiores
Outro ponto que deve ser considerado ao escolher entre casa de luxo na rua ou em condomínio fechado, são as despesas.
Por oferecer uma série de opções de lazer, segurança, e outras facilidades, como serviço de portaria 24 horas, limpeza e manutenção das áreas comuns, entre outros, a administração faz a divisão dos custos com os moradores.
Isso acaba fazendo com que o custo de morar em um condomínio fechado acabe sendo maior que na casa de rua.
3. Ter que dividir os espaços
Se por um lado é ótimo ter acesso a diversos ambientes como quadras e piscinas, por outro, pode ser ruim ter de dividi-los com outros moradores.
Por exemplo, um dia de muito sol e altas temperaturas, provavelmente significará que a piscina estará lotada e você não conseguirá aproveitá-la de forma tranquila e mais reservada.
Leia também: Casa de campo ou casa de praia: quais os prós e contras
Prós e contras de morar em casa de rua
Casas na rua é a preferência para quem quer ter mais liberdade e mais espaço. Mas, também existem desvantagens. Vamos conferir os prós e contras?
Vantagens
Uma residência na rua também tem seus pontos positivos fortes, como a possibilidade de ter uma piscina exclusiva. Mas, essa é apenas uma das vantagens. Confira outras.
1. Privacidade
Em condomínios, os vizinhos são muito mais próximos. Além de compartilhar as áreas de lazer, também se divide corredores e até paredes.
Já na casa de rua, você e sua família têm muito mais privacidade, já que a rua se torna o único lugar em comum.
2. Poder mudar tudo na sua casa
Nesse tipo de casa, você pode reformar tudo, desde a decoração até a estrutura para deixá-la do jeito que você sempre sonhou, sem se preocupar com regras ou padrões definidos pela administração do condomínio.
3. Mais espaço
Além das casas de rua serem muito mais espaçosas que as de condomínio, ainda há a possibilidade de ter um quintal com jardim, piscina e outras formas de lazer exclusivas para você e sua família.
Desvantagens
Os contras estão relacionados, principalmente, à ausência de facilidades que você normalmente encontra em um condomínio. Confira a seguir.
1. Ter de resolver tudo sozinho
Sem zelador, síndico e porteiro por conta do condomínio, a manutenção e conservação da propriedade são de sua responsabilidade, o que acaba gerando uma despesa maior. Caso queira contratar esses profissionais como funcionários fixos, os custos trabalhistas também são elevados.
Além disso, há dificuldades que afetam até o cotidiano, como um simples recebimento de uma encomenda, que pode dar problema se não tiver ninguém em casa para recebê-la.
2. Insegurança
Cercas elétricas, câmeras e alarmes são essenciais para garantir a segurança da casa de rua. Só que diferentemente do condomínio, esses custos terão que ser totalmente bancados por você.
Além disso, a pesquisa e instalação desses sistemas de segurança deverão ser providenciados por você.
Infinitá Treehouse: o melhor dos dois mundos!
E se você não tiver de escolher entre casa de luxo na rua ou em condomínio? E se eu te disser que o Infinitá Treehouse, da Blue Heaven Incorporadora, tem o melhor dos dois mundos e ainda elimina as desvantagens que citamos?
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- A segurança de um condomínio: conta com todos os recursos tecnológicos de segurança de ponta.
- Exclusividade: cada unidade tem sua piscina aquecida individual.
- Facilidades de um condomínio: opções de lazer variadas, como espaço gourmet profissional, coworking completo, academia com equipamentos de ponta, sauna, entre outros.
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Isso tudo ao lado de belas praias (como Atalaia, Geremias e Praia Brava), atrás do Parque Atalaia, em frente à Marina Itajaí e bem próximo de Balneário Camboriú.
Portanto, para que escolher quando você pode morar em um local que te mostrará o verdadeiro significado de ter qualidade de vida?
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