Apartamento novo ou usado? Essa é uma das primeiras dúvidas que vêm à cabeça de quem está pensando em comprar um imóvel.
As diferenças entre as duas opções são muitas e podem fazer muita diferença, tanto nos custos quanto na experiência com o imóvel.
Confira, a seguir, as vantagens e desvantagens de apartamentos novos e usados para não errar nessa escolha tão importante!
As decisões envolvidas na compra de um imóvel
Comprar um imóvel está na lista de sonhos da grande maioria das pessoas; para sermos mais exatos, é o sonho de 87% dos brasileiros, segundo pesquisas.
No entanto, é algo que envolve uma série de decisões importantes, que envolvem grandes quantias e vão influenciar sua vida por muitos anos.
Confira alguns desses pontos que precisam ser considerados antes de fechar a compra:
Casa ou apartamento?
Casas geralmente oferecem mais privacidade, espaço e possibilidade de mudanças na estrutura. Contudo, se não estiverem localizadas em condomínios fechados, os cuidados com segurança ficam por conta do morador, além de ser um imóvel que exige mais manutenção com o tempo.
Já os apartamentos – especialmente quando em um condomínio – são imóveis mais práticos, com lazer, segurança e outros benefícios já incluídos nos serviços oferecidos.
Sem falar que, por ocuparem áreas menores, condomínios de apartamentos têm mais chance de serem construídos em localização mais privilegiada; perto da praia, por exemplo.
Algumas desvantagens, porém, estão no fato de terem uma área física restrita, regras específicas de convivência e um contato mais frequente com vizinhos.
Qual o tamanho ideal
Naturalmente, o tamanho do imóvel deve se adequar às necessidades da família.
Casais começando uma vida juntos, mas que podem desejar ter filhos em algum momento, precisam considerar isso na hora da decisão. Afinal, comprar um imóvel é uma decisão de longo prazo.
Já pessoas mais velhas sem filhos ou cujos filhos já saíram de casa, ou ainda aqueles que optaram por não aumentar a família definitivamente, podem optar por apartamentos menores.
Além disso, a pandemia mostrou que ter espaço e estrutura em casa para estudos e trabalho também é importante. Por isso, considere isso na hora de fazer sua escolha.
Qual a melhor localização
Morar perto do trabalho, com mais oferta de serviços ou em um local tranquilo e mais longe do centro da cidade? Todas as opções envolvem bônus e ônus e é preciso colocá-los na balança para decidir o que é prioridade no momento.
Mas, lembre-se: nunca há a escolha perfeita. Defina suas prioridades e faça uma escolha consciente.
Formas de pagamento
Existem várias formas de pagar pelo seu apartamento novo ou usado, sendo as mais comuns o financiamento imobiliário, o pagamento à vista e, até mesmo, usando outro imóvel para quitar parte do valor.
A forma de pagamento é um ponto muito importante porque, dependendo da escolha, é uma decisão que vai comprometer a renda da família por um prazo bastante longo.
Inclusive nisso a escolha por um apartamento novo ou usado faz diferença. As opções de financiamento variam de acordo com a opção escolhida.
Em condomínio ou na rua
Morar em condomínio é mais seguro e permite o acesso aos serviços das áreas comuns. Além disso, como os custos envolvidos na implementação e manutenção de tais serviços são rateados entre os condôminos, os moradores têm acesso a benefícios que custariam muito mais – tempo e dinheiro – se fossem feitos por conta própria.
Imagina construir e manter um espaço gourmet, uma piscina aquecida, sauna…
Por fim, a dúvida mais comum de todas: apartamento novo ou usado? Qual a melhor opção? No tópico seguinte, vamos conhecer os pontos fortes e fracos de cada um deles.
Veja também: Apartamento ou casa na praia: as vantagens de cada opção!
Apartamento novo: vantagens e desvantagens
Uma vantagem muito atraente dos apartamentos novos é a facilidade de aquisição, pois geralmente contam com mais opções de pagamento e linhas de crédito mais acessíveis, com taxas mais vantajosas.
Outro ponto forte é a estrutura totalmente nova. Com isso, questões estruturais e instalações (como elétricas e hidráulicas) ficam menos suscetíveis a falhas e reparos urgentes.
Esses imóveis também são mais modernos, com estrutura prática, funcional, incluindo funções tecnológicas e sustentáveis, como energia solar, carregamento elétrico e reutilização de água.
A modernidade dos apartamentos novos se estende aos condomínios, que oferecem uma infraestrutura completa, variada e que torna a vida do morador muito mais prática e fácil.
E as desvantagens?
Certamente a demora para receber as chaves é o que mais incomoda, especialmente para quem está ansioso em começar uma vida nova em um apartamento novinho em folha.
Além disso, apartamentos novos podem precisar ser personalizados ou alterados para atender aos desejos dos moradores.
Apartamento usado: vantagens e desvantagens
Apartamentos usados costumam ter valores mais acessíveis, devido a inúmeros fatores, como urgência em vender por parte do proprietário, além da própria depreciação natural do imóvel, por exemplo.
Outra vantagem é a possibilidade de se mudar mais rapidamente.
Imóveis usados e antigos também atraem pela estética, o que pode ser decisivo para simpatizantes de empreendimentos com estrutura e design mais tradicionais.
E as desvantagens?
A desvantagem desses imóveis é a necessidade de inspeções, reparos e manutenções, fundamentais para sanar problemas relacionados à parte elétrica e hidráulica, e outros imprevistos que são comuns com o envelhecimento natural da estrutura.
Outro ponto que pode ser considerado uma desvantagem é a documentação. O processo de compra de imóveis antigos pode ser bem mais burocrático que a aquisição de um apartamento novo.
Buscando um apartamento para chamar de seu? Você precisa conhecer o Infinitá Treehouse, da Blue Heaven Incorporadora; sua melhor opção em imóvel novo, com toda a praticidade de um apartamento, sem deixar de lado o aconchego de uma verdadeira casa.
O Infinitá Treehouse está localizado em Itajaí, cidade catarinense que encanta pelo crescimento sustentável e pela qualidade de vida que oferece aos seus moradores.
Além de uma estrutura surpreendente, moderna e funcional, o Infinitá oferece uma visão incrível da Mata Atlântica, do Parque do Atalaia e da Marina de Itajaí. É ou não é um verdadeiro privilégio?
O Infinitá foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade, momentos de lazer e praticidade para a sua rotina. O empreendimento investe em cômodos amplos, recursos tecnológicos, energia solar, iluminação em LED, piscina aquecida, carregamento elétrico e áreas comuns nada comuns.
E se você não abre mão da privacidade, precisa saber que, no Infinitá Treehouse, existe apenas um apartamento por andar, além de varanda e piscina privativa. Ou seja, um verdadeiro home club particular.
O Infinitá Treehouse é projetado pelo renomado escritório franco-brasileiro Triptyque Architecture, reconhecido no mundo inteiro pela ousadia dos seus projetos, o que também resulta em muita personalidade e singularidade.
