Comprar um apartamento ou uma casa na praia é o sonho de muitas famílias. Afinal, viver perto do mar ou poder relaxar nas férias, feriados ou finais de semana, sem se preocupar (nem gastar) com hospedagem em hotéis, é muito libertador.
Porém, quais fatores devem ser avaliados – com cuidado – antes de adquirir um imóvel no litoral? Quais problemas, nesse tipo de aquisição, podem atrapalhar a realização desse sonho?
Todas essas dúvidas são respondidas neste artigo, que vai funcionar como um pequeno guia para comprar apartamento na praia. Confira!
Por que comprar apartamento na praia é bom negócio
Um dos principais motivos para comprar um apartamento na praia é poder ter, todos os dias, prazeres que a grande maioria só tem de vez em quando.
Mas, esse não é o único motivo. Existem outros fatores que fazem com que adquirir um imóvel no litoral seja um bom negócio:
- É um bom investimento: imóveis de alto padrão na praia apresentam alta liquidez e um ótimo retorno, já que tendem a valorizar com o tempo.
- Qualidade de vida: ter um apartamento em um local tranquilo e com conexão com a natureza traz mais liberdade, momentos de lazer constantes, reduz o estresse, oferece ar mais puro, o que leva a mais qualidade de vida.
- Rentabilidade: alugar o imóvel é sempre uma possibilidade de gerar renda passiva e fazer o imóvel pagar seu próprio custo.
- Comodidade e privacidade: você e sua família sempre terão um local para as férias, feriados e até finais de semana em um ambiente exclusivo e decorado do seu jeito. Também há a comodidade de não ter que planejar uma viagem ou gastar com hospedagem.
- Liberdade: mesmo em épocas onde o litoral recebe mais turistas, como Carnaval e fim de ano, você e sua família não terão de passar pelo estresse de buscar e reservar acomodações.
Veja também: Como escolher em qual bairro morar
Guia para comprar apartamento na praia
O sonho de ter um imóvel no litoral ficou ainda maior? Calma! Antes de fechar qualquer negociação, vamos ao nosso guia básico para comprar apartamento na praia.
São dicas fundamentais para você não errar na sua escolha. Confira a seguir.
1. Atenção à localização
Mesmo que seja um imóvel apenas para abrigar você e sua família por temporadas curtas, a localização é muito importante para que vocês tenham uma estadia proveitosa e tranquila.
Por mais que o desejo seja de se isolar da correria de cidade grande, é preciso pensar na facilidade de locomoção para supermercados, hospitais, praias e outras opções de lazer.
Portanto, avalie bem a região como todo:
- A distância até a área comercial, assim como a variedade e disponibilidade desses comércios.
- A infraestrutura pública. É tranquilo para transitar de carro?
- Se as propriedades da região são de residentes ou alugadas (isso significa que em períodos de alta temporada haverá mais agitação).
- Existem hospitais próximos.
- É um bairro seguro?
2. Avalie bem o imóvel
Ao comprar apartamento na praia é preciso ter muita atenção com o estado do imóvel. O ideal é que algumas visitas sejam feitas, para averiguar se há, principalmente, possíveis estragos provocados pela maresia.
Não deixe de avaliar também a qualidade dos materiais utilizados, questione sobre a periodicidade da manutenção e também, a idade da propriedade. Essas informações vão te ajudar a saber se há a necessidade de uma reforma em breve ou não.
Caso tenha a oportunidade de comprar imóveis novos, é sempre uma ótima pedida. Assim você tem como garantir de estar aproveitando um imóvel sem surpresas e ainda com garantia.
Veja também: Casa de campo ou de praia: qual escolher?
3. Verifique se é uma região que está em crescimento
Mesmo que a tendência seja que os imóveis de alto padrão se valorizem com o tempo, pode ser interessante pesquisar se a própria região onde ele se encontra também está em crescimento.
Isso porque, áreas em pleno desenvolvimento irão, em algum momento, atrair os olhos de investidores, aumentando assim, o valor do seu imóvel.
4. Confirme se o imóvel está devidamente regularizado
Especialmente para quem está comprando imóveis usados, é fundamental ficar atento à documentação do apartamento.
Além da própria escritura do imóvel (item básico), é preciso checar – no cartório de registo da região – sua situação legal, como a completa posse e direito de venda da pessoa que está oferecendo, se não há litígios judiciais envolvidos, possíveis dívidas ou tributos não pagos.
Nesse sentido, os imóveis novos também se destacam. Como nunca foram de outra pessoa, é mínima a chance de algum problema desse tipo.
Por que as praias do sul do Brasil são boas escolhas
Residir próximo ao mar traz mais opções de lazer para toda a família, conexão contínua com a natureza, tranquilidade e bem-estar físico e mental; isso você já sabe.
Mas as cidades praianas também precisam oferecer certo conforto e comodidade para que esses benefícios sejam sentidos no dia a dia da família. Nesse sentido, as cidades do sul do Brasil saem na frente, pois possuem um IDH (índice de desenvolvimento humano) mais elevado.
Na prática, isso significa melhor infraestrutura e serviços públicos acima da média nacional, gerando uma melhor qualidade de vida. Além disso, os litorais sulistas têm um custo de metro quadrado mais baixo que de outras regiões mais badaladas, como Rio de Janeiro, o que forma o pacote completo.
É justamente em uma das melhores regiões do litoral sul, que você encontra o Infinitá Treehouse (imagem acima), que oferece uma revolução na forma de viver e de se relacionar com a natureza.
Ao lado das belas praias de Itajaí em Santa Catarina como Atalaia, Geremias e Praia Brava, também está localizado atrás do Parque Atalaia, em frente à Marina Itajaí e é bem próximo a Balneário Camboriú.
O conceito Treehouse remete a uma casa na árvore, unindo o luxo e requinte de um imóvel de alto padrão, com a conexão com a natureza.
As unidades são espaçosas (apartamentos de até 355 m² e varadas de 60 m²), modernas, sustentáveis e tem todas as facilidades que um condomínio de luxo oferece. Ou seja, é a junção perfeita da tranquilidade que um apartamento na praia oferece, com o conforto e a comodidade de morar próximo à cidade.
