Itajaí e Balneário Camboriú são duas importantes cidades de Santa Catarina e que – até pela proximidade – guardam muitas semelhanças; inclusive históricas.
Ao mesmo tempo em que se parecem, elas também possuem diferenças bem marcantes, inclusive tendo vocações econômicas distintas.
Mas você também tem interesse em saber mais sobre essas cidades, seja para visitar ou, quem sabe, até comprar um imóvel por lá, neste artigo vamos te mostrar o que Itajaí e Balneário Camboriú têm de bom para oferecer.
Confira!
Itajaí e Balneário Camboriú: muitas semelhanças
Itajaí e Balneário Camboriú são muito próximas uma da outra – em torno de 10 km – tanto em termos geográficos quanto em relação às características.
Balneário se tornou distrito de Itajaí em 1848 e, na época, recebeu o nome de Bairro da Barra. Em 1884, foi desmembrado de Itajaí e passou a se chamar Camboriú; passando posteriormente a Balneário Camboriú.
Todo esse passado histórico fez com que essas cidades-irmãs compartilhem até hoje muitas semelhanças culturais e hábitos de vida dos moradores.
Apesar dos pontos em comum, Itajaí e Balneário Camboriú possuem muitas diferenças que valem a pena conhecer, principalmente para quem está planejando comprar um imóvel na região. Saiba mais a seguir.
Veja também: Apartamento ou casa na praia: as vantagens de cada opção!
O que Itajaí tem de bom?
Itajaí se destaca pelo crescimento rápido, porém, organizado. É uma das cidades que mais atrai turistas, encantados pelas belezas naturais, estruturais e pela qualidade de vida da região.
Economia forte
Itajaí está entre as 30 maiores economias do país, segundo dados do IBGE que, em 2020, listou as cidades que mais produziram riqueza no ano anterior. Itajaí experimenta um crescimento constante oriundo de suas muitas atividades econômicas, como o mercado internacional, o setor marítimo e o turismo.
Atrações turísticas
Itajaí encanta pela beleza natural de suas praias e matas nativas, atraindo turistas de todos os locais do país e do mundo. Além disso, a cidade valoriza e investe em cultura local, por meio de festivais culturais e a conservação do patrimônio histórico.
Regiões tranquilas
Apesar do crescimento – econômico e imobiliário – Itajaí ainda conserva o aspecto tranquilo e aconchegante das cidades pequenas, perceptível em muitos bairros. As ruas arborizadas e o clima ameno contribuem para a sensação de leveza do local.
Infraestrutura completa
Itajaí não falha na estrutura oferecida aos seus moradores e visitantes. Saúde e educação de qualidade, além de investimentos em urbanização e demais estruturas, podem ser usufruídas por moradores e visitantes, sem limitações causadas pelo crescimento do município.
Expansão do setor imobiliário
Itajaí é uma das cidades catarinenses que mais se destaca quando o assunto é mercado imobiliário. Isso porque Itajaí está em plena expansão de suas atividades nesse segmento, com um crescimento sustentável e ordenado, sendo moldado pelas características originais da região.
Além disso, apesar de todas as vantagens de Itajaí, o município ainda conta com imóveis com valores bem mais atraentes em comparação a outras cidades – do mesmo estado e de outros – resultando em um excelente custo-benefício para quem deseja comprar para morar ou para investir.
📌Saiba mais: Por que Itajaí é melhor que Camboriú para comprar imóveis!
O que Balneário Camboriú tem de bom?
Conhecida como a Dubai Brasileira, Balneário Camboriú também tem muitas vantagens a oferecer a turistas e moradores. Vamos conhecê-las?
Economia fortalecida pelo turismo
O turismo é, sem dúvida, o que mais influencia a economia do município, além do setor imobiliário. As praias são as atrações mais procuradas pelos turistas, movimentando bastante o comércio local. A cidade carece, no entanto, de mais diversificação quanto à sua atividade econômica.
Vida noturna agitada
A cidade é conhecida pela badalação durante o dia e também à noite, resultado do grande número de turistas e dos shows e eventos na região. Para quem gosta de passeios mais agitados, Balneário Camboriú é bastante convidativa. Agora, se você não é do tipo que quer agito o tempo todo, pode não ser uma boa escolha.
Turismo bastante atrativo
Em época de alta temporada, o número de turistas chega a ser três vezes maior do que a quantidade de moradores. Além de uma estrutura de qualidade, as belezas naturais e a efervescência da cidade são os principais atrativos do município catarinense.
Excelente infraestrutura
Balneário é muito bem assistida de hospitais, universidades, escolas, restaurantes e pontos comerciais diversos, além de oferecer ótima urbanização e arborização. Porém, existem alguns pontos de atenção quanto à infraestrutura do local, especialmente por conta de seu crescimento desordenado, como a questão do esgoto urbano na região e cuidados com o meio ambiente.
Setor imobiliário muito forte
Assim como acontece em Itajaí, Balneário Camboriú também se destaca no segmento imobiliário, com muitos arranha-céus e edifícios ousados. Os imóveis para venda e locação movimentam a economia local e regional.
📌Saiba mais: 5 pontos a considerar antes de comprar um imóvel em Balneário Camboriú!
Itajaí ou Balneário Camboriú: onde comprar imóvel?
Como pudemos perceber, Itajaí e Balneário Camboriú são cidades muito parecidas, mas com detalhes que são fundamentais e podem ser decisivos na hora da escolha de um imóvel.
Ambas têm o mercado imobiliário como ponto forte, porém, em Balneário Camboriú o setor já é considerado saturado e com poucas possibilidades de expansão. Além disso, com a especulação imobiliária, os preços dos imóveis chegam a valores exorbitantes, tornando- se inviáveis para muitos interessados.
Por outro lado, Itajaí oferece inúmeros benefícios e serviços de qualidade, além de um mercado imobiliário que também está crescendo, mas de forma mais saudável, coerente e se adequando aos aspectos originais da cidade, sem perder a delicadeza e o encanto.
Imóveis em Itajaí tendem a ser financeiramente mais acessíveis, na média, elevando o custo-benefício de futuros moradores e investidores.
Um exemplo de imóvel de alto padrão, com excelente localização em Itajaí e que pode ser adquirido com mais facilidade do que se estivesse em Balneário Camboriú é o Infinitá Treehouse, da Blue Heaven Incorporadora.
Com o valor de um apartamento de 290 m², na Avenida Atlântica, em Balneário Camboriú, é possível comprar uma unidade de até 355 m2 no Infinitá e ainda uma lancha Azimut de 50 pés. Percebe a diferença?
O morador do Infinitá pode usufruir da sua estonteante treehouse e ir de lancha à sua praia preferida do litoral catarinense.
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